Перекрыли въезд в снт лада тульская область

В Туле дачникам перекрыли дорогу к их садовым участкам

В кооперативе «Политехник» дачники забили тревогу.

В Туле недалеко от Горельских Выселок сразу несколько дачных кооперативов. Владельцы участков одного из них бьют тревогу.

22 июня мы приехали на дачу. Смотрим, а дорога перекрыта. Я была с маленьким ребёнком. Два часа мы ездили — искали, как попасть наш участок. Мы обращались в соседний кооператив «РОСА» (который и поставил ограждение), но там нам даже не подсказали объездной путь.

Металлическое ограждение вместе со столбами появилось 20 июня. Видимо, владельцам садовых участков не нравилось, что через их территорию проезжают другие дачники. Подробнее о сложившейся ситуации рассказала член кооператива СНТ «Политехник» Анна Аджиева:

Пару лет назад один из соседних кооперативов решил закрыть проезд по дороге, которая ведет к остальным кооперативам. Все соседи получили от него официальное письмо с требованием заплатить (72 тысячи в месяц с одного только нашего кооператива!) и предупреждением, что если это не будет сделано, дорога перекроют. И 20 июня этого года дорогу нашему кооперативу и еще четырём соседним действительно закрыли. Легковые машины еще как-то проезжают по окрестным «дорогам». Мы боимся, что ни скорая, ни пожарная, если вдруг что-то случится, доехать до нас не смогут.

Опишу ситуацию. Кооператив САД 2 АП «РОСА», который перекрыл нам дорогу, вызвал специалистов, которые провели межевание земли. По его итогам в конце 2015 года (или в начале 2016-го, точную дату мы не знаем, т.к. документы нам не показывают) была проведена приватизация земель. Ни один председатель из граничащих с ними кооперативов не подписывал бумаги по межеванию. Каким образом им утвердили данные документы без подписей соседей, не знаю.

Естественно, когда нам перекрыли дорогу, мы вызвали полицию. Сотрудники правоохранительных органов приехали, посмотрели документы по приватизации кооператива «РОСА» и объявили, что дорогу закрыли законно. Объявили, правда, устно. На требование показать бумаги по приватизации представителям пострадавших кооперативов мы получили отказ. Ворота не просто закрыли, а поставили столбы, забетонировали их основание и приварили к ним изгородь. У нас нет централизованной канализации: у всех выгребные ямы, которые надо откачивать. Раньше для этого вызывали специальную технику, а теперь она к нам не проедет. Очень прошу у вас помощи в освещении в прессе нашей ситуации. Я надеюсь, что это поможет ускорить решение властей по нашему вопросу.

Степан Аджиев

– В этом году многие строят дачи в нашем кооперативе. Видимо, теперь им придётся заморозить стройку, потому что грузовой транспорт сюда не пройдет. Как возить стройматериалы? — говорит Степан Аджиев.

Как могли приватизировать землю без нашего разрешения? Насколько я знаю, есть такой закон: можно в государственной газете написать объявление о приватизации земли. Если мы на него никак не отреагировали, значит, согласны с приватизацией. Я, например, когда живу на даче летом, не читаю газет. Как я должна заметить это объявление?! — возмущается Людмила Волкова.

Ситуация плачевная. Нас отрезают от мира. Если здесь что-то случится, к нам не проедет ни скорая, ни пожарные. Почему мы должны сейчас искать объездные пути, если мы пользовались этой дорогой больше 30 лет?! Какое они имели право приватизировать участок без нашего согласия? Ведь эта дорога ведёт к 150 домам! Она является местом общего пользования.

Сложившуюся ситуацию для членов кооператива прокомментировал юрист «Слободы» и Myslo Евгений Черников:

– Право собственности — это одно из важнейших прав граждан. Более того, это право считается настолько важным, что оно даже отдельно закреплено Конституцией. И в смысле реализации своего права, конечно, в действиях САД 2 АП «РОСА» есть логика. Действительно, дорога проходит через их землю — их собственность. В их действиях нет ничего антиобщественного.

В то же время возникает законный вопрос: но как быть тем, кто пострадал от запрета проезжать по дороге? Можно, конечно, разобраться в процедурах, связанных с переходом земли в собственность кооператива, и в других процедурах оформления земли. Но я считаю, что это весьма неперспективный вариант. Он исходит чаще всего из нежелания смириться с чужим правом собственности. Чаще всего такое оформление проходит правильным образом, так как его, скорее всего, оформляли профессиональные специалисты, да и регистрирующие органы очень тщательно проверяют то, что регистрируют собственники.

Один из путей решения проблем для пострадавших лиц от запретительных действий собственника — это установление на спорный участок дороги сервитута. Согласно ст. 274 ГК РФ собственник земельного участка (то есть как раз пострадавшие собственники) вправе требовать от собственника соседнего участка (от кооператива САД 2 АП «РОСА») предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок. То есть кооператив так и останется собственником данного участка, но придется пропускать по этой дороге собственников дач других кооперативов. Сервитут может быть установлен в добровольном порядке или путем обращения в суд. Если пострадавшие собственники решат воспользоваться этой возможностью, то рекомендую им обратиться к квалифицированному юристу.

Источник

Правомерно ли закрытие дорог в СНТ в период весенней распутицы

Председатель СНТ хочет закрыть дороги для легкового и грузового транспорта в период весенней распутицы, с грузовым транспортом все понятно тут вопросов нет, вопрос про легковой транспорт и подъезд к дому.

Решением правления СНТ было принято дороги закрыть!

Правомерно ли закрытие дорог?

Я знаю Статья 24 закона № 217-ФЗ —

Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

Но правление оперирует пунктом

8) обеспечение создания и использования имущества общего пользования товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;

Мы обеспечиваем и можем принять решение о закрытии, причем до голосования в правлении было понятно что решение будет положительное т.к. уже переставили мусорные контейнеры для того чтобы садоводы при вьезде в СНТ оставляли свои машины

1) Правомерно ли закрытие дорог и оперирование пунктом выше

2) Как быть юридически правильно когда при заезде в СНТ я увижу шлагбаум и перекрытую дорогу.

Источник

В Заокском районе дачники оспаривают установку отбойников на трассе М-2 «Крым»

Жители СНТ боятся быть отрезанными от внешнего мира, ведь съезды к их дачам окажутся перекрыты

Председатель садового некоммерческого товарищества «Пион» Кира Штегман вспоминает недавнюю встречу с дорожниками, с трудом сдерживая эмоции. Они приехали, чтобы установить отбойники вдоль федеральной трассы М-2, как раз напротив СНТ. Дачники сделать это помешали. В этом месте они привыкли сворачивать с дороги к своим участкам, потому и возмутились, когда увидели, что путь перекрывают.

Участки земли вдоль дороги садоводам выделили в начале 90-х. Тогда же появились съезды. Но о том, чтобы их узаконить, никто и не думал. Теперь же в управлении дорожного хозяйства, которое обслуживает федеральную трассу, ситуацию решили исправить.

Трасса М-2 «Крым» – автомагистраль, где разрешено разгоняться до 110 километров в час. При такой скорости выезд с примыкающих грунтовых дорог запрещен – это небезопасно. Примыкания же должны быть с полосой разгона. Возможность их организовать просчитывали ещё в 2019 году. Тогда каждый такой участок мог обойтись в сумму от 5 до 17 миллионов рублей. А на М-2 в Тульской области несанкционированных съездов было около 40.

По поручению Губернатора в регионе разработали альтернативные варианты транспортной развязки. Таких только в Заокском районе больше 10. Каждый новый маршрут обозначили на карте. Для СНТ «Пион» и соседних товариществ щебнем отсыпали дорогу длиной в 6,5 км. А в Заокской администрации в ближайшее время обещают прочистить трубу на альтернативной дороге, чтобы путь не затопило, и утрамбовать щебень, чтобы ездить было удобнее.

Источник

Запрет на въезд в СНТ — как не нарушить закон

Добрый день, мой читатель. Ворота и шлагбаумы в некоммерческих товариществах садоводов (СНТ) – частый повод для споров, в том числе и в суде. Разберемся, что на этот счет говорит закон. И как ограничить доступ, не нарушая его.

Зачем используются ворота и шлагбаумы

Решение об установке шлагбаума обычно принимается в следующих случаях:

• дорога, проходящая через СНТ, слишком активно используется, и чужой транспорт разбивает асфальт и насыпь;
• имущество членов товарищества начинает расхищаться – а воры с транспортом могут украсть в разы больше, чем без него.

Можно ли ограничивать доступ

Согласно ст. 17 ФЗ «О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд», администрация СНТ вправе принимать решение о порядке использования имущества общего пользования. К этой категории относятся и подъездные пути. Следовательно, если общее собрание приняло решение ограничить въезд, и за него проголосовала большинство членов СНТ, администрация имеет право:

• установить шлагбаум, ворота или иное устройство, мешающее въезду несанкционированного транспорта на территорию СНТ;
• определить порядок использования дорог;
• собрать дополнительные платежи на установку и эксплуатацию запорных устройств.

Если решения не было принято – это нарушение ст. 304 ГК РФ. Тут каждый член СНТ вправе подать иск о демонтаже шлагбаума, поскольку тот мешает ему свободно пользоваться участком. В этом случае тот, кто установил заграждение, будет оштрафован, а администрация будет должна за свой счет снести постройку.

Конфликты вокруг шлагбаума

Даже при законной установке возможны споры. Обычно они касаются ситуаций, когда глава СНТ пытается таким способом взыскать недоимку с неплательщиков, не пуская их на участок.

Вот это полностью незаконно. Ст. 24 указанного выше ФЗ (не говоря уже о Конституции РФ) гарантирует каждому свободный доступ на свой участок. Каждый дачник – в первую очередь гражданин и собственник, а уж затем член СНТ.

Поэтому если шлагбаум мешает вам проехать к своей даче – смело вызывайте участкового и требуйте отметить помеху в протоколе осмотра. Участковый обязан установить, кто поставил препятствие и на каком основании, приняв у соответствующего лица объяснения под запись.

Если вмешательства сотрудников полиции мало, и ворота не открываются – смело обращайтесь в суд. Результаты полицейской проверки будут приложены как доказательства. При выигрыше дела шлагбаум будет демонтирован, либо вам выдадут ключ от него. Если этого не случится – приедут вежливые, но не понимающие шуток сотрудники ФССП (судебные приставы), и они в своем присутствии заставят устранить препятствие. Учитывая, что приставы имеют право на ношение оружия, а также вправе привлекать для силовой поддержки хоть полицию, хоть Росгвардию – желающих спорить точно не найдется.

Можно ли требовать плату за проезд через шлагбаум

Иногда администрация СНТ требует, чтобы водители спецтехники, тяжелых грузовиков или просто автомобилей не членов СНТ платили за проезд по территории товарищества. Это незаконно: СНТ вправе ограничить доступ, но вот взимать плату оно уже не может. Если такое практикуется – можно привлекать к наказанию как за незаконную коммерцию.

Также нельзя запрещать доступ, если дорога через СНТ – единственный доступ к другому товариществу. Здесь заинтересованная сторона вправе потребовать через суд установления сервитута – публичного права пользования чужим имуществом. Однако владелец в суде вправе установить плату за пользование своей дорогой.

Источник

Перекрыли въезд в СНТ. Что это: самоуправство или беспредел? Как отстаивать свои права на пользование собственностью.

Вопрос перекрытия дорог — тема злободневная.

Если вам «посчастливилось» иметь участок в СНТ — то перекрыть доступ к вашей собственности могут не только за долги, но и за то, что вы просто «не понравились».

До января 2019 года такая серьёзная мера применялась к злостным неплательщикам взносов СНТ с соблюдением определенной процедуры и обязательным указанием применения этой меры в уставе СНТ.

Дачники, которые теперь стали садоводами и огородниками переживают новый бум — федеральный закон №217-фз » О ВЕДЕНИИ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ».

И что гласит этот закон в части доступа правообладателей к участкам, принадлежащим им на праве собственности?

Цитирую пункт 5 статьи 24 вышеуказанного 217-фз

«Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким участкам»

Ключевым словом должно стать НИКТО.

То есть в любом случае, даже если вдруг вы оказались в должниках, вам НИКТО не имеет права ограничить доступ к своей недвижимости.

Мы же живём в России, где извечны две проблемы.

И я понимаю безысходность положения индивидуалов-владельцев участков в СНТ, которые с принятием нового закона должны нести равные обязанности по уплате взносов.

По сути, индивидуалов вынуждают вступать в товарищества и принимать участие в коллективном сумасшествии. (Сколько раз была на общих собраниях — столько раз и убеждаюсь в этом).

А для верности — почему бы не закрыть дорогу, чтобы ускорить процесс принятия решения?!

Ставим шлагбаум (откатные ворота) и делаем объявление «ВЪЕЗД ТОЛЬКО ДЛЯ ЧЛЕНОВ СНТ»

И плевать на то, что закон прямо запрещает ограничение доступа правообладателей к своим участкам.

Что делать правообладателю в случае, когда на подъезде к своей недвижимости обнаруживает преграду?

Большинство комментариев звучит так: «Порезать!», «Снести», «Залить холодной сваркой», «сжечь дом председателя», и т.д. и т.п.

Но я сразу оговорюсь, что всю жизнь прожила честно. К людям отношусь так, как хочу чтобы относились ко мне.

Более того, у меня интересный случай: границы СНТ не определены, потому как товарищество, которому выделялся земельный участок ликвидировано в 2011 году. Исчезло правление вместе с денежными средствами на инфраструктуру.

Для тех, кто прочитал 217-фз — это случай п.2.ст.9 и п.5. ст.23. К этому вопросу вернусь в следующих публикациях.

И я решила пройти тернистый путь установления законности.

Куда надо обращаться для фиксирования нарушения прав?

Увидев признаки готовящегося правонарушения в виде монтируемого заграждения дороги общего пользования я 2 августа 2019 года обратилась в полицию через сайт для проверки законности возведения.

Может я и наивная, но полагаю, что перекрытие дорог общего пользования должно производиться с согласования как минимум с администрацией территориального округа, ГИБДД, МЧС.

Незаконное возведение преграды может повлечь за собой правонарушения в виде «порезать», «снести», «сжечь», и пр.

Вы думаете полиция как-нибудь прореагировала?

Самое интересное, что перекрытие дороги происходило в манере партизанщины. Никаких объявлений, предупреждений. Даже соседка, с которой несколько лет общались, не предупредила о происходящем. Вскользь спросила: не собираюсь ли я вступать в товарищество?

Просто в один «прекрасный» день появились откатные ворота и объявление «Въезд только членам СНТ»

Странное объявление для огромной территории, члены нового товарищества которой составляют меньше 1/3?

А как быть остальным 2/3, а то и больше?

Естественно, обратиться в полицию.

8 августа 2019 года я через службу 112 вызвала сотрудников полиции.

Вскоре на мой телефон позвонил сотрудник полиции (фамилию и звание я не расслышала) и начал отчитывать меня как школьницу. Я даже опешила. Куда только не посылали, но отправить «договариваться с председателем» — это впервые.

Ещё раз оговорюсь, что мой участок не может оказаться на территории СНТ без моего ведома и согласия.

К обвинению «живет за чужой счет» есть квитанции уплаты за дороги, свет, воду и пр., на приличные суммы, которые успешно осели у кого-то в карманах. Правлению вновь созданного СНТ в прошлом составе я предлагала когда будут отсыпать дорогу поучаствовать в софинансировании при представлении сметы и подтверждающих документов. Никто ко мне не обращался.

Вернёмся к сотруднику полиции. После его умопомрачительного нравоучения я не выдержала и сказала, что буду жаловаться в вышестоящий орган. И там он будет вести свои пламенные речи про то к кому мне идти и с кем договариваться.

После этого приехали сотрудники полиции. Взяли с меня объяснение и удалились восвояси: «Мы вам шлагбаум открывать не будем»

Хорошее решение вопроса к тому что «НИКТО не вправе ограничивать доступ».

Сказали что завтра со мной свяжется участковый, которому я могу представить свои пояснения и передать документы в обоснование правовой позиции.

Как вы догадываетесь: ни завтра, ни послезавтра участковый на связь не вышел.

А у нас строится дом, полным ходом отделочные работы к юбилею мужа, который мы планировали отметить в новом доме.

Звоню по телефону, указанному в объявлении перед воротами. Связь для меня недоступна. Нормальный ход. Иду пешком на участок.

Подъехали к воротам муж с сыном. Позвонили по указанному телефону. В ответ на просьбу обеспечить доступ к участкам предложили принести документы на право собственности, оплатить взносы и тогда подумают: разрешить ли нам доступ.

Мужчины вызвали наряд ГИБДД зафиксировать факт ограничения доступа.

Продолжение истории с перекрытием дороги следует.

Всем хорошего настроения, приятных соседей и только положительных эмоций.

Источник